هل تفكر في شراء عقار بيت أو شقة جديدة؟ وتبحث عن افضل موقع عقارات؟

شراء عقار

لعل عملية البحث عن عقار مناسب يحقق لك الاستقرار والراحة في حياتك ستكون مرهقة نوعا ما إذا كنت شخص ليس لديه دراية وخبرة في مواصفات الشقة أو العقار المناسب للاستقرار، هناك عدة أمور تشغل تفكيرك حول الميزانية والمنطقة وموقع عملك و الخدمات المتوفرة، إليك بعض النصائح التي ستساعدك عند شراء عقار  أو شقة جديد.

 نصائح وإرشادات عند شراء عقار أو شقة جديدة

من أهم النقاط التي يجب التحقق منها هي دراسة المنطقة السكنية وموقع العقار، بحيث يكون قريب من المرفقات العامة، قريب من الطريق الرئيسي، هناك مستشفى ومركز صحي في المنطقة، وجود سوبر ماركت ومحلات تجارية، كذلك تواجد المدارس والجامعات حول المنطقة، وجود مناطق ترفيهية عامة، المواصلات متوفرة بعدة وسائل.

المنطقة السكنية وموقع العقار

الإجراءات والمعاملات القانونية

الكثير للأسف يتعرض للاحتيال العقاري والنصب ببيع عقار غير مسجل قانونياً أو تعود ملكيته لشخص أخر وكذلك مشاكل الإرث لذلك يجب الأخذ بعيد الاعتبار هذه الإجراءات القانونية عند شراء العقار.

التعامل مع وكيل عقاري معتمد عند شراء عقار 

  • صحة الصك العقاري للمالك وأخر تحديث له.
  • التدقيق القانوني للعقار.
  • شهادة عدم ممانعة من الجهة المختصة بالمطور العقاري,
  • تسجيل العقد في دائرة الأراضي والأملاك.
  • توقيع عقد البيع موضح به أطراف العقد.

لابد من الاستعانة بوكيل عقاري معتمد ذو خبرة واسعة في العقارات، ليكون دليلك في تحديد المعايير التي يجب مراعاتها والاهتمام بها والمواصفات الأساسية عند اختيار العقار الذي تريد شرائه، هل الافضل شراء شقة جاهزة أم شقة قيد الإنشاء، هل هذه المنطقة تتوفر بها بنية تحتية جيدة، هل يوجد مرفقات وخدمات ممتازة وقريبة.

الاستثمار مع مطور عقاري

لأن المطور العقاري هو شريكك في نجاح اختيارك للعقار، إذا يجب أن تختاره بعناية بحيث يكون متفاعل على شبكات التواصل الاجتماعي له أسمه في السوق توجد له شراكات وتشبيك مع العديد من شركات التصميم والإنشاءات العالمية، كذلك هل سجل مشرف من المشاريع القائمة في الأسواق.

تجميع البيانات من المختصين

من خلال التواصل مع خبراء في سوق العقارات والتعرف على مؤشرات أسعار العقارات في المناطق التي ترغب بها، قم بالبحث عن مواقع وتطبيقات العقارات والاطلاع على العقارات والميزات المطروحة تواصل معهم وناقش معهم تفاصيل أكثر ، ثم بعد ذلك قارن بين المواصفات والإمكانيات والأسعار والتعرف على متوسط الأسعار للعقار بمساعدة أصحاب الخبرة حتى لا تتعرض للاحتيال وتختار الأفضل والأقرب لتطلعاتك.

المعاينة الميدانية على أرض الواقع للعقار

لا يكفي رأيت العقار بالصور عن بعد مهما كانت المواصفات والتفاصيل التي سمعتها عنه، لا بد من زيارة العقار بنفسك برفقة مختص عقارات لإلقاء نظرة عن كتب والتأكد من سلامته وعمر البناء والتقسيمات الداخلية وحجم وعدد الغرف وتفحص المنطقة المحيطة، كذلك جودة مواد البناء المستخدمة في البناء وجاهزية المطبخ والحمامات وجودة البلاط والتشطيبات.

إتخاذ قرار شراء عقار ليس بالأمر السهل اتبع النصائح واستشير الجهة الصحيحة حتى تنعم بالاستقرار والراحة طوال العمر.

    اترك تعليقك

    لن يتم نشر بريدك الالكترونى.*