الصيانة

تكلفة المشروع لا تتوقف عند اكتمال الأعمال الإنشائيه والتشطيب للمبنى كما يعتقد الكثير ولكنها تستمر طوال فترة استخدام المبنى وهذه التكاليف لازمه لتشغيل المبنى حتى إزالته ومن هذه التكاليف أعمال الصيانة.

وتعد أعمال الصيانة من أهم الأعمال للحفاظ على سلامة المبنى وإطالة عمره التشغيلي وكذلك تساهم في راحة المستخدمين وسلامتهم.

وتشمل أعمال الصيانة عدداً من البنود:

  • النظافة:

النظافة مهمة لإبقاء المبنى في أفضل حال وكذلك للحفاظ على صحة المستخدمين وسلامة الأدوات والمواد المستخدمة في المبنى، ومن أهم ما يتم تنظيفه بالمبنى (النوافذ والواجهات الزجاجية – الأرضيات – دورة المياه – السلالم – المداخل والمخارج).

  • الأنظمة الكهربائيه:

يجب التأكد من سلامة التمديدات الكهربائية للأجهزة والإضاءة وكذلك لوحات الكهرباء لحماية المبنى من الحرائق وكذلك لسلامة شاغلي المبنى ويمكن تطبيق ذلك بشكل دوري كل سنه على سبيل المثال

  • أنظمة الحريق:

أنظمة الحريق يجب فحصها بشكل دوري للتأكد من عملها وسلامتها، ومن دون ذلك لا يمكن كشف الأعطال فأنظمة الحريق يجب أن تكون في حالة جيدة دائماً حتى تعمل عند الطوارىء لا قدر الله.

  • الأنظمة الميكانيكية:

وتشمل المصاعد، السلالم المتحركة وأنظمة التكييف من اللازم أن يتم فحصها بشكل دوري لمنع وقوع الحوادث بالنسبة للسلالم والمصاعد وللحفاظ على درجة الحرارة والتهوية المناسبة للمبنى بالنسبة للتكييف

  • أعمال البستنه:

إذا كان سطح المبنى أو المنطقه المحيطه بالمبنى تحتوي على حديقة فإن الإهتمام بها وبنظافتها هو جزء من أعمال الصيانه، فإهمال النباتات قد يضر بالمبنى مع مرور الزمن، من تمدد لجذور بعض الأشجار أو تحول بعض النباتات إلى مكان لتجمع الحشرات المؤذيه.

فوائد الصيانة للمبنى:

  • إطالة عمر المبنى والمحافظه على سلامته
  • توفير راحة أكبر لمستخدمي المبنى
  • تقليل تكاليف التجديد أو التغيير (فالصيانة الدورية تقلل من حدوث الأعطال المكلفة مادياً)
  • تقليل نسبة وقوع الحوادث في مرافق المبنى

    اترك تعليقك

    لن يتم نشر بريدك الالكترونى.*